1. Juntas y Soldaduras:
Las juntas entre diferentes partes del sistema, como las soldaduras de termofusión, deben ser inspeccionadas para asegurarse de que estén correctamente selladas y unidas. Una soldadura defectuosa puede resultar en filtraciones.
2. Aberturas y Penetraciones:
Las áreas alrededor de las entradas de cable, ductos, tuberías, ventilaciones y chimeneas son puntos críticos. Estas penetraciones deben ser selladas adecuadamente con materiales resistentes al agua para evitar filtraciones.
3. Cambios en la Pendiente:
Las áreas donde cambia la pendiente del techo o superficie, como los bordes del techo, deben ser diseñadas cuidadosamente para evitar la acumulación de agua. El agua estancada en estos puntos puede erosionar el sistema impermeable con el tiempo.
4. Zonas de Acumulación de Agua:
Las depresiones o áreas bajas donde el agua puede acumularse son especialmente riesgosas. El peso del agua acumulada puede ejercer presión adicional sobre el sistema, lo que aumenta el riesgo de filtraciones.
5. Desgaste y Daños Mecánicos:
Las áreas expuestas al desgaste, como superficies con tráfico intenso o áreas donde se realizan trabajos de mantenimiento, deben ser inspeccionadas. Daños mecánicos pueden debilitar el sistema impermeable y permitir la entrada de agua.
6. Cambios de Temperatura y Movimiento:
Las fluctuaciones de temperatura y los movimientos estructurales pueden afectar el sistema impermeable. Las conexiones y materiales deben ser capaces de acomodar estos cambios sin comprometer la integridad impermeable.
7. Materiales de Mala Calidad:
Utilizar materiales inadecuados o de baja calidad puede aumentar el riesgo de fallas. Los materiales deben ser resistentes a los elementos y adecuados para el entorno específico.
8. Falta de Mantenimiento:
La falta de inspección y mantenimiento regular puede permitir que pequeños problemas se conviertan en grandes filtraciones con el tiempo. Las áreas problemáticas deben ser abordadas y reparadas a tiempo.
9. Mala Instalación:
Una instalación incorrecta o apresurada puede llevar a puntos críticos en los que se presenten filtraciones. Es importante seguir las instrucciones del fabricante y contar con personal calificado para la instalación.
10. Envejecimiento del Material:
Los materiales impermeables pueden deteriorarse con el tiempo debido a la exposición a los elementos. La degradación gradual puede crear oportunidades para la filtración de agua.
11. Entradas de Cable y Ductos:
Las aberturas creadas para cables eléctricos, ductos de ventilación y otros sistemas pueden convertirse en puntos críticos si no se sellan correctamente. Utiliza sellos aprobados para evitar que el agua penetre a través de estas aberturas.
12. Cargas de Agua:
Las áreas con cargas de agua, como acumulaciones de lluvia o nieve, deben ser monitoreadas. El peso adicional puede afectar la integridad de la impermeabilización y causar filtraciones si no se maneja adecuadamente.
Inspeccionar y abordar estos puntos críticos y zonas de riesgo regularmente es esencial para mantener la efectividad de tu sistema impermeable y prevenir problemas de filtración.